发行人:保利房地产博狗博彩网(集团)股份有限公司

歪胡子 2019-06-12 18:3182http://www.geo-hitch.com/admin

(原标题:发行人:保利房地产(集团)股份有限公司)

(三)2013年度发行人合并报表范围变化情况

表4-11 2013年度发行人合并报表范围变化情况

(一)2012年度发行人合并报表范围变化情况

表4-12 2012年度发行人合并报表范围变化情况

二、发行人最近三年及一期主要财务指标

(一)发行人最近三年及一期主要财务指标

表4-13 发行人最近三年及一期主要财务指标

注:2015年1-9月的应收账款周转率、存货周转率和总资产周转率已经年化处理。受发行人营业收入和营业成本的结算周期影响,相关指标均不具有可比意义。

(二)上述财务指标的计算方法

上述指标均依据比较式合并报表计算。各指标的具体计算公式如下:

1、全部债务=长期债务+短期债务;其中,长期债务=长期借款+应付债券;短期债务=短期借款+交易性金融负债+应付票据+一年内到期的非流动负债;

2、流动比率=流动资产/流动负债;

3、速动比率=(流动资产-存货)/流动负债;

4、资产负债率=负债合计/资产总计;

5、债务资本比率=全部债务/(全部债务+所有者权益);

6、营业毛利率=(营业收入-营业成本)/营业收入;

7、总资产报酬率=(利润总额+计入财务费用的利息支出)/总资产平均余额;

8、加权平均净资产收益率=P/(E0+NP÷2+Ei×Mi÷M0-Ej×Mj÷M0±Ek×Mk÷M0),

其中:P对应于归属于公司普通股股东的净利润或扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润;NP为归属于公司普通股股东的净利润;E0为归属于公司普通股股东的期初净资产;Ei为报告期发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净资产;Ej为报告期回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资产;M0为报告期月份数;Mi为新增净资产下一月份起至报告期期末的月份数;Mj为减少净资产下一月份起至报告期期末的月份数;Ek为因其他交易或事项引起的净资产增减变动;Mk为发生其他净资产增减变动下一月份起至报告期期末的月份数;

9、EBIT=利润总额+计入财务费用的利息支出;

10、EBIT利息保障倍数=EBIT/(财务费用中的利息支出+当期资本化利息支出)

11、EBITDA=利润总额+计入财务费用的利息支出+折旧+摊销;

12、EBITDA全部债务比=EBITDA/全部债务;

13、EBITDA利息保障倍数=EBITDA/(财务费用中的利息支出+当期资本化利息支出);

14、应收账款周转率=营业收入/应收账款平均余额;

15、存货周转率=营业成本/存货平均余额;

16、总资产周转率=营业收入/资产总计平均余额;

17、每股经营活动的现金流量=经营活动产生的现金流量净额/期末普通股股份总数;

18、每股净现金流量=现金及现金等价物净增加额/期末普通股股份总数;

19、每股收益指标根据中国证监会《公开发行证券公司信息披露编报规则第9号——净资产收益率和每股收益的计算及披露》(2010年修订)的规定计算。上表中其他每股指标均比照执行。

如无特别说明,本节中出现的财务指标均依据上述公式计算。

三、发行人最近三年及一期非经常性损益明细表

根据中国证监会发布的《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益(2008)》的规定,非经常性损益是指与公司正常经营业务无直接关系,以及虽与正常经营业务相关,但由于其性质特殊和偶发性,影响报表使用人对公司经营业绩和盈利能力做出正常判断的各项交易和事项产生的损益。发行人最近三年及一期非经常性损益明细如下表所示:

表4-14 发行人最近三年及一期非经常性损益明细

单位:万元

四、管理层讨论与分析

发行人管理层结合最近三年及一期比较式财务报告,对公司的资产、负债结构、现金流量、偿债能力、盈利能力、未来业务目标以及盈利能力的可持续性进行了如下分析。

1、资产结构分析

表4-15 最近三年及一期末发行人资产构成情况

单位:万元

最近三年,由于发行人业务的不断扩大带动存货等科目余额的持续上升,发行人资产总额保持着快速增长的态势。最近三年末,发行人资产总额分别为25,116,861.76万元、31,393,985.43万元和36,576,564.33万元,年均复合增长率达到20.68%。

发行人资产结构较为稳定,同时呈现出流动资产占比较高,非流动资产占比较低的特点,其中流动资产主要由存货、货币资金、预付款项等科目构成,符合房地产行业的业务特点。最近三年末,发行人流动资产合计分别为24,312,802.56万元、30,300,805.49万元和35,085,801.20万元,占资产总额的比重分别为96.80%和、96.52%和95.92%;发行人非流动资产合计分别为804,059.20万元、1,093,179.94万元和1,490,763.14万元,占资产总额的比重分别为3.20%、3.48%和4.08%。

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